Neubau · 5234 Villigen AG
Mitten im Dorf, am Fuss der Reben.
Acht Eigentumswohnungen am Rebmattweg 1a. 3½ und 4½ Zimmer, 99 bis 133 m², jede mit Garten, Terrasse oder Loggia. Lift von der Einstellhalle bis unters Dach.
8 von 8 Wohnungen verfügbar
Das Projekt
Ein Haus mit zwei Giebeln, das sich in das alte Dorf von Villigen fügt. Acht Wohnungen, jede mit Licht von mindestens zwei Seiten und einem eigenen Platz im Freien.
Am Rebmattweg, wo früher eine Zimmerei stand, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Satteldächern, wie sie den Dorfkern prägen. Ein Flügel liegt quer, einer längs zur Strasse. Dazwischen das Treppenhaus mit Lift. Im Erdgeschoss öffnen sich zwei Gartenwohnungen nach Süden zum Aempach, darüber folgen Terrassenwohnungen und unter dem Dach drei Wohnungen mit Loggien.
- Wohnungen
- 8auf drei Geschossen, zwei bis drei pro Etage
- m² Wohnfläche
- 99–1333½ und 4½ Zimmer, netto gemessen
- m² Aussenraum
- bis 170Garten, Terrasse oder Loggia für jede Wohnung
- Einstellplätze
- 13plus 3 Besucherplätze und Veloraum
01Wohnungen
Wählen Sie Ihr Geschoss. Dann Ihre Wohnung.
Das Modell zeigt den tatsächlichen Stand. Drehen Sie das Haus, öffnen Sie ein Geschoss und sehen Sie die echten Grundrisse mit Wänden, Fenstern und Aussenräumen – mit Preis, Flächen und Verfügbarkeit jeder Einheit.
| Status | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| W6DG · Dachwohnung Nord | DG | 3½ | 100.8 m² | 820'000 | Verfügbar |
| W7DG · Dachwohnung Süd | DG | 3½ | 98.6 m² | 790'000 | Verfügbar |
| W8DG · Dachwohnung West | DG | 3½ | 112.2 m² | 870'000 | Verfügbar |
| W3OG · Terrassenwohnung Nord | OG | 3½ | 103.1 m² | 860'000 | Verfügbar |
| W4OG · Etagenwohnung Süd | OG | 4½ | 109.6 m² | 840'000 | Verfügbar |
| W5OG · Terrassenwohnung West | OG | 4½ | 132.7 m² | 1'090'000 | Verfügbar |
| W1EG · Gartenwohnung Ost | EG | 4½ | 109.6 m² | 895'000 | Verfügbar |
| W2EG · Gartenwohnung West | EG | 4½ | 131.8 m² | 1'050'000 | Verfügbar |
Preise in CHF inkl. Landanteil. Nettowohnflächen gemessen an den STWE-Plänen vom 07.09.2026. Änderungen vorbehalten.
02Grundrisse
Gute Grundrisse erkennt man daran, dass man nichts vermisst.
Jede Wohnung trennt Tag und Nacht klar: ein offener Wohnbereich zum Licht, ruhige Zimmer, kurze Wege. Die Flächen auf dieser Website sind netto innerhalb der Wände gemessen.
- 01
Zwei Nasszellen, überall
Jede Wohnung hat ein Bad und eine separate Dusche/WC – auch die 3½-Zimmer-Wohnungen. Dazu ein Reduit oder einen Waschraum.
- 02
Draussen wohnen
Gärten bis 170 m² im Erdgeschoss, Terrassen bis 101 m² im Obergeschoss, geschützte Loggien unter dem Dach.
- 03
Offen gekocht
Wohnen, Essen und Küche bilden einen Raum von 51 bis 71 m². In den grossen Wohnungen mit Kochinsel, immer mit Fenstern auf zwei Seiten.
- 04
Ohne Stufen
Der Lift fährt von der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss, gleich daneben liegen die Kellerabteile. Ein Einstellplatz ist rollstuhlgerecht.
03Innenräume
Ruhige Materialien, viel Licht, Platz zum Leben.
Eichenparkett, helle Wände, Fenster bis zum Boden. Die Visualisierungen zeigen, wie sich die Räume anfühlen können – Küche, Bäder und Böden wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs selbst.
Visualisierungen, Stimmungsbilder. Materialisierung und Möblierung unverbindlich.
04Das Haus
Zwei Giebel, ein Haus, mitten im Dorf.
Der Dorfkern von Villigen ist als Ortsbild von nationaler Bedeutung geschützt. Das Haus antwortet mit dem, was hier seit Jahrhunderten gebaut wird: steile Satteldächer mit Lukarnen, heller Putz zur Strasse, Holz zum Garten. Innen ist es ein zeitgemässes Haus mit Lift, Einstellhalle und grossen Fenstern.
Visualisierungen. Bepflanzung, Möblierung und Farben sind beispielhaft; massgebend sind Pläne und Baubeschrieb.
Gartenwohnungen unten, Loggien unter dem Dach.
Ein Flügel trägt den Giebel nach Westen, der andere nach Süden. So hat jede Wohnung mehrere Ausrichtungen. Die beiden Gartenwohnungen haben einen gedeckten Sitzplatz, darüber liegen die Terrassen des Obergeschosses unter einer Pergola aus Holz. Unter dem Dach öffnen sich Loggien im Giebel und Lukarnen zum Licht.
- DachgeschossW6 · W7 · W8Drei Dachwohnungen mit Loggien
- ObergeschossW3 · W4 · W5Terrassen nach Norden und Süden
- ErdgeschossW1 · W2 · GewerbeGartenwohnungen, Carport, Velos
- Untergeschoss13 PP · 8 KellerEinstellhalle, Rampe ab Rebmattweg
05Ausstattung
Alles, was ein Haus leise gut macht.
Ankommen
- Einstellhalle13 Plätze, PP13 rollstuhlgerecht
- ZufahrtRampe direkt ab dem Rebmattweg
- Besucher3 Plätze im Carport vor dem Haus
- VelosGedeckter Veloplatz beim Hauseingang
Im Haus
- LiftVon der Einstellhalle bis ins Dachgeschoss
- KellerEigenes Abteil für jede Wohnung, 5 bis 11 m²
- GewerbeRaum mit 46 m² und WC im Erdgeschoss
- WaschenPlatz für Waschturm in der Wohnung
Bauweise
- DachSteile Satteldächer mit Lukarnen
- FensterRaumhoch zu Garten, Terrasse und Loggia
- AusbauKüche, Bäder und Böden nach Wahl
- EnergieEnergiestandard gemäss Baubeschrieb
06Lage
Altes Dorf, Rebberg, und doch schnell in der Stadt.
Villigen liegt im Bezirk Brugg am Fuss des Geissbergs, zwischen Rebhängen und dem Aaretal. Das Haus steht im historischen Dorfkern, ruhig am Rebmattweg, mit dem Aempach an der Südseite. Das Paul Scherrer Institut als grosser Arbeitgeber liegt in der Gemeinde.
- Bushaltestellezu Fuss, Verbindungen nach Brugg3 Min.
- EinkaufenDorfladen und Grundversorgung im Ort5 Min.
- BruggBahnhof, Schulen, Fachhochschuleca. 10 Min.
- BadenAltstadt, Thermalbad, Arbeitsplätzeca. 20 Min.
- Zürich HBmit Auto oder Bahn ab Bruggca. 45 Min.
- Zeitangaben gerundet, abhängig von Verkehr und Fahrplan.
07Kauf
Fünf klare Schritte bis zum eigenen Schlüssel.
Im Auftrag der Bauherrschaft, der Immo Gold AG, begleitet Sie Gentiana Ahmeti von der Axovia AG. Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe haben Sie dieselbe Ansprechperson.
- 1
Kennenlernen
Sie erhalten Dokumentation, Baubeschrieb und Grundrisse. Im persönlichen Gespräch klären wir Fragen zu Wohnung, Finanzierung und Ablauf.
- 2
Reservation
Mit der Reservationsvereinbarung sichern Sie sich Ihre Wohnung. Ab dann ist sie im Modell als reserviert markiert.
- 3
Kaufvertrag
Die Beurkundung erfolgt beim Notariat. Den Zahlungsplan regelt der Kaufvertrag transparent.
- 4
Ihr Ausbau
Küche, Bäder und Bodenbeläge wählen Sie im Rahmen des Baubeschriebs – wir begleiten Sie bei der Bemusterung.
- 5
Schlüsselübergabe
Abnahme, Übergabe und eine Ansprechperson, die auch nach dem Einzug erreichbar bleibt.
08Kontakt
Reden wir über Ihre Wohnung.
Dokumentation, Baubeschrieb und Preisliste erhalten Sie innert eines Arbeitstages. Pläne und Materialien zeigt Ihnen Gentiana Ahmeti gerne auch persönlich – rufen Sie direkt an oder schreiben Sie uns.
Ihre Ansprechpartnerin
Gentiana Ahmeti
Immobilienberaterin · Axovia AG
VerkaufAxovia AG, Sihlbruggstrasse 107, 6340 Baaraxovia.ch
BauherrschaftImmo Gold AG, Farbwiesstrasse 39a, 8867 Niederurnenimmogold-ag.ch